Theo VARS, VPEC 2024 quy định cụ thể những chuẩn mực về đạo đức và ứng xử nghề nghiệp, thước đo phẩm chất đạo đức và trách nhiệm của môi giới bất động sản. Đồng thời, đây cũng là khuôn mẫu cho sự rèn luyện để giữ gìn uy tín nghề nghiệp, thanh danh của người và nghề môi giới bất động sản Việt Nam. 

Trong VPEC 2024 có 5 chương với 22 điều dành cho sàn giao dịch và công ty môi giới. Bên cạnh đó, bộ quy tắc có 6 chương với 21 điều dành cho nhà môi giới bất động sản. 

TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS - cho biết VPEC 2024 không chỉ là kim chỉ nam cho các hoạt động môi giới mà còn củng cố niềm tin xã hội, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. 

Theo thống kê của VARS, hiện cả nước có khoảng 300.000 cá nhân đang hoạt động môi giới bất động sản. Tuy nhiên, chất lượng và cam kết đạo đức nghề nghiệp còn chưa đồng đều. Các môi giới bất động sản đang có sự phân hóa rõ rệt về trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, khả năng tuân thủ chuẩn mực đạo đức. Điều này ảnh hưởng đến niềm tin của khách hàng do một số vụ lừa đảo, thiếu minh bạch trong giao dịch, dẫn đến giảm sức hút thị trường. 

17 hành vi môi giới bất động sản không được làm

1. Môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

2. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.

3. Gian lận, lừa dối khi thực hiện công việc môi giới.

4. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép của khách hàng.

5. Thu phí, hoa hồng và các khoản thu khác trái với quy định của pháp luật.

6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

7. Tự ý thay đổi mức phí các dịch vụ so với mức quy định của doanh nghiệp mình tham gia mà chưa có sự đồng ý hay quyết định của người có thẩm quyền.

8. Tranh giành khách hàng hay có những hành vi tương tự gây mất đoàn kết trong nội bộ và các đơn vị thành viên.

9. Sử dụng thông tin nội bộ để mua, bán nhằm thu lợi cho riêng mình.

10. Cố ý hoặc vô tình đưa ra những tuyên bố sai lệch hoặc gây hiểu lầm về các môi giới bất động sản khác, công việc kinh doanh hoặc hoạt động kinh doanh của họ.

11. Cung cấp những thông tin gây bất lợi cho doanh nghiệp mình tham gia.

12. Làm mất hợp đồng hoặc các giấy tờ là tài sản của doanh nghiệp mình tham gia hoặc khách hàng (trừ trường hợp rủi ro bất khả kháng do cháy nổ, thiên tai...).

13. Đề nghị, yêu cầu khách hàng đưa tiền ngoài hợp đồng để được cung cấp những sản phẩm tốt hơn nhằm mục đích tư lợi cá nhân gây ảnh hưởng xấu cho doanh nghiệp mình tham gia.

14. Có thái độ và hành vi không nghiêm túc, không lịch sự với khách hàng và đồng nghiệp.

15. Sử dụng thông tin có được của nhà môi giới khác (trên mạng hoặc trên phương tiện thông tin đại chúng...) để môi giới cho khách hàng của mình mà không thông qua nhà môi giới là chủ sở hữu thông tin.

16. Nhận làm đại diện cho cả hai bên (bán và mua, thuê và cho thuê).

17. Làm môi giới để bán bất động sản do chính mình là chủ sở hữu.

Một "quý bà Bacchus" được tiếp cận bởi nhóm phóng viên điều tra Get Rea!. Ảnh: Channel News Asia.

Ở tuổi 78, bà Park lẽ ra nên ở nhà, sum vầy cùng con cháu. Thay vào đó, bà lại đứng đường ít nhất 6 tiếng mỗi ngày để vẫy khách. "Nếu may mắn, một ngày tôi có thể gặp được 3 đến 4 khách nam và kiếm được khoảng 100.000 won (120 USD)", bà nói với phóng viên Channel News Asia. 

Khi được hỏi bà nói: "Anh đến chơi? Gặp ai đó? Phí phòng là 10 USD. Phí cho người phụ nữ là 30 USD". 

Con đường hành nghề mại dâm

Bà Park kể rằng bà kết hôn từ năm 19 tuổi. Sau khi lấy chồng được gần 10 năm, bà phải một mình nuôi 4 đứa con vì người chồng nghiện cờ bạc đã bỏ nhà ra đi. 

Bà từng làm việc trong một nhà bếp nhưng vẫn không đủ tiền cho con đi học. Giờ đây, các con bà cũng không kiếm đủ tiền để nuôi bà và cũng không quan tâm tới bà. Bà hiện ở cùng họ hàng trong một căn nhà nhỏ và phải chật vật sống qua ngày với số tiền ít ỏi.

Một phụ nữ lớn tuổi đứng trước nhà hát Piccadilly ở Seoul, nơi gái mại dâm cao tuổi công khai mời khách vào nhà nghỉ gần đó. Ảnh: AP.

Ở độ tuổi 70, bệnh tật tuổi già khiến bà trở thành một quý bà Bacchus, phải bán dâm để có tiền ăn uống, thuốc men. "Cho dù sắp chết, tôi vẫn cần có thuốc. Ngày kia tôi sẽ đến bệnh viện để tiêm thuốc vào xương. Thật sự rất đau đớn", bà nói.

Bà Park kể rằng bà từng bị cảnh sát bắt và phạt vài lần vì mại dâm là bất hợp pháp ở Hàn Quốc. "Điều đó thật đáng xấu hổ. Tôi xấu hổ vì mình đã từng này tuổi rồi", bà nói.

Bà Park cho biết bà là người già thứ 2 ở khu phố của gái mại dâm cao tuổi, chỉ một cụ bà 82 tuổi là người già nhất ở đó. "Những người khác hơn 60 tuổi. Không có ai dưới 50. Tất cả bọn họ đều đã có cháu", bà nói.

Thời thế thay đổi

Hàn Quốc là một trong những quốc gia có dân số già hóa nhanh nhất thế giới. Gần một nửa số người cao tuổi phải sống trong tình trạng đói nghèo.

Chế độ lương hưu và hệ thống phúc lợi xã hội ở đây đã tụt hậu so với các nước phát triển khác. Gần một nửa số người Hàn Quốc từ 65 tuổi trở lên sống với số tiền chưa bằng một nửa mức thu nhập trung bình ở nước này.

Theo Giáo sư Lee Ho-Sun của Đại học Cyber Soongsil, Seoul, người đã nghiên cứu nhiều năm về những "quý bà Bacchus", phần lớn những người này bắt đầu hành nghề mại dâm sau khi đã ở dốc bên kia của cuộc đời.

Một bếp ăn phục vụ súp cho những người nghèo cao tuổi ở Hàn Quốc. Ảnh: CNA.

Bà Lee cho biết vào khoảng giữa năm 2013, 2014, số lượng "quý bà Bacchus" đạt đỉnh điểm với mức 300 đến 400 người chỉ riêng ở khu vực quận Jongno của Seoul.

"Tôi không thể nói chính xác thời điểm bắt đầu xuất hiện những 'quý bà Bacchus' nhưng đa phần những người này đã bị bỏ quên trong cuộc khủng hoảng tiền tệ năm 1997. Các gia đình không thể hỗ trợ cha mẹ như trước nữa. Vì vậy, những người cao tuổi trở nên vô gia cư và vì không có nhiều kỹ năng, những gì họ có thể làm là trở thành gái điếm", Giáo sư Lee cho biết.

Bà Lee cho rằng mức lương hưu cơ bản 200.000 won/tháng (240 USD) ở Hàn Quốc là không đủ. Một số người già không muốn là gánh nặng cho con cái với vấn đề khó khăn tài chính của họ. Những người khác bị bỏ lại ở các vùng nông thôn trong khi con cái họ lên thành phố để học tập hoặc kiếm việc làm.

"Trước đây, người ta có thể xoay xở chỉ nhờ thu nhập của một người trong gia đình. Bây giờ thì ngay cả thu nhập của 2 người cũng không đủ sống. Con cái không thể chăm sóc cha mẹ mình được nữa. Khó khăn của người cao tuổi ở Hàn Quốc là một vấn đề thật đáng hổ thẹn", Giáo sư Lee nhận xét về sự thay đổi của xã hội Hàn Quốc khi thời đại đổi khác.

"Nếu vấn đề của những người trẻ chưa được giải quyết thì vấn đề của những người già vẫn sẽ còn nan giải", bà nói.

Nhà báo Mỹ quyết tâm bỏ rượu trong 1 tháng và cái kết bất ngờ

Muốn lấy lại năng lượng và sức trẻ cho năm mới, một biên tập viên đã quyết định cai rượu bia trong vòng 1 tháng.

Ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị hóa, Thủy Nguyên đang được định hình như một trung tâm phát triển mới. Những dự án quy hoạch tại đây không chỉ hướng đến việc phát triển kinh tế mà còn đặc biệt chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian sống, tạo sự cân bằng giữa con người và thiên nhiên.

Những lợi thế tự nhiên của Thủy Nguyên đang được khai thác hiệu quả để hình thành các khu đô thị mới, phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài. Tầm nhìn này đặc biệt phù hợp với xu hướng sống hiện đại, nơi yếu tố phong thủy được tích hợp vào các thiết kế không gian, từ vị trí nhà ở đến sự kết nối của các khu vực công cộng. Điều này không chỉ tạo nên môi trường sống lý tưởng mà còn mang lại giá trị gia tăng lâu dài về tinh thần và kinh tế cho cộng đồng.

Thuỷ Nguyên - trung tâm phát triển mới đầy tiềm năng

Trong tương lai, Thủy Nguyên hứa hẹn trở thành trung tâm mới của sự thịnh vượng, là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống bền vững, hài hòa và phát triển. 

Về mặt quy hoạch, Thủy Nguyên đang là tâm điểm đầu tư của nhiều dự án bất động sản. Thị trường tại đây có hấp lực lớn khi vào tháng 5/2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng đến năm 2045. Theo đó, Thủy Nguyên đóng vai trò quan trọng trong “Vành đai kinh tế công nghiệp dịch vụ” và “Trung tâm đô thị lịch sử và đô thị hành chính mới Bắc sông Cấm”. Trong tương lai, Thủy Nguyên sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế, văn hóa, lịch sử, địa lý để tạo sức bật trở thành trung tâm phát triển xã hội, con người mới của Hải Phòng nói riêng và khu vực Bắc Bộ nói chung. 

Thủy Nguyên ngày càng khẳng định vị thế của mình như một vùng đất lý tưởng để phát triển các khu đô thị mang tính đột phá. Cùng với các dự án phát triển, sinh thái, nghỉ dưỡng đang đổ dồn về khu vực này, bức tranh tương lai của một cộng đồng dân cư tinh hoa đang dần được hình thành. Hàng loạt ông lớn bất động sản đổ bộ vào Thủy Nguyên sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển thịnh vượng của khu vực, nâng cao chất lượng sống của cư dân và truyền cảm hứng từ sự kết nối hài hòa giữa con người và môi trường. Một trong những cái tên gây nhiều chú ý là Văn Phú - Invest, chủ đầu tư 20 năm tuổi với dự án Vlasta - Thuỷ Nguyên. 

Quy hoạch Vlasta - Thủy Nguyên được xây dựng dựa trên triết lý tôn trọng tự nhiên và kết nối phong thủy, tạo nên sự hòa hợp hoàn hảo giữa con người với cảnh quan địa lý bao quanh. Nằm tại tọa độ vàng ngay trung tâm thị trấn Núi Đèo - vị trí chiến lược của huyện Thủy Nguyên, dự án được núi Đào Sơn ôm trọn, đặc biệt với lợi thế phong thủy “tựa sơn hướng thủy” cùng vị trí trung tâm giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch, Vlasta - Thủy Nguyên hứa hẹn kiến tạo một cộng đồng thịnh vượng, phồn vinh.

Lệ Thanh

Một cơn đột quỵ nặng có thể gây ra các triệu chứng rất nghiêm trọng, bao gồm cả những vấn đề lâu dài do tổn thương tế bào não. Đột quỵ thậm chí có thể gây tử vong nếu bạn không được cấp cứu kịp thời. 

Theo Cardiacscreen, các dấu hiệu đột quỵ thường xuất hiện đột ngột, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn không có thời gian để hành động. 

Một số người sẽ gặp các triệu chứng như đau đầu, tê hoặc ngứa ran vài ngày trước khi họ bị đột quỵ nghiêm trọng. Một nghiên cứu cho thấy 43% bệnh nhân đột quỵ đã gặp các triệu chứng đột quỵ nhẹ hay đột quỵ thoáng qua lên đến một tuần trước khi họ bị đột quỵ nghiêm trọng.

Nếu bạn lưu ý các triệu chứng này và tìm kiếm sự giúp đỡ ngay cả khi chúng biến mất, thì cơ hội phục hồi tốt của bạn sẽ cao hơn nhiều. Đừng bỏ qua các dấu hiệu cảnh báo sớm, bạn không phản ứng thái quá nếu có sự thay đổi khi bạn bị đột quỵ thoáng qua.

Bạn hãy tìm sự giúp đỡ ngay lập tức vì một cơn đột quỵ nghiêm trọng hơn có thể xảy ra sau vài giờ hoặc vài ngày.

Tương tự, theo Mayo Clinic, nếu bạn hoặc người thân của bạn có thể bị đột quỵ, hãy chú ý đến thời điểm các triệu chứng bắt đầu. Một số phương pháp điều trị có hiệu quả nhất khi được áp dụng ngay sau khi đột quỵ bắt đầu.

Các triệu chứng của đột quỵ bao gồm:

- Khó nói và hiểu những gì người khác nói: Người bị đột quỵ có thể bị lú lẫn, nói lắp hoặc không hiểu lời nói.

- Tê, yếu hoặc liệt ở mặt, cánh tay hoặc chân: Tình trạng này thường chỉ ảnh hưởng đến một bên cơ thể. Người đó có thể cố gắng giơ cả hai tay lên trên đầu. Nếu một cánh tay bắt đầu rơi xuống, đó có thể là dấu hiệu của đột quỵ. Ngoài ra, một bên miệng có thể xệ xuống khi cố gắng cười.

- Có vấn đề về thị lực ở một hoặc cả hai mắt: Người đó có thể đột nhiên bị mờ hoặc thâm đen ở một hoặc cả hai mắt hoặc người đó có thể nhìn đôi.

- Đau đầu: Đau đầu dữ dội đột ngột có thể là triệu chứng của đột quỵ. Có thể xảy ra tình trạng nôn mửa, chóng mặt và thay đổi ý thức khi bị đau đầu.

- Khó đi lại: Người bị đột quỵ có thể vấp ngã hoặc mất thăng bằng hoặc mất phối hợp.

Theo bác sĩ Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, triệu chứng của cơn thiếu máu não thoáng qua tương tự như dấu hiệu ban đầu của đột quỵ dạng nhồi máu não. Điểm khác biệt duy nhất chính là thời gian tồn tại những triệu chứng đó.

Các triệu chứng của cơn TIA chỉ diễn ra thoáng qua, không để lại di chứng, hầu như sẽ biến mất trong khoảng 10 đến 20 phút và tối đa không kéo dài quá 1 giờ.

Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng xuất hiện những triệu chứng điển hình của đột quỵ. Rất nhiều người bệnh vào bệnh viện và trao đổi với bác sĩ về việc bản thân đang nói chuyện bình thường nhưng đột ngột đớ lưỡi hoặc gọi sai tên những người thân quen xung quanh. 

Tê yếu tay chân là dấu hiệu rất điển hình của nhồi máu não nhưng đôi khi bệnh nhân không nhận ra. Họ chỉ cảm thấy những dấu hiệu tương đương như đang ăn cơm bỗng dưng rớt đũa hay rớt chén hoặc chữ viết bình thường lại trở nên nguệch ngoạc, viết chữ rất xấu và không thể kiểm soát được vận động của tay.

Đây có thể là dấu hiệu báo trước đột quỵ hay là biểu hiện của cơn thiếu máu não thoáng qua.

Ngoài ra, một số người thường xuyên chóng mặt, xây xẩm và xem chúng là bình thường. Một số bệnh nhân thông báo đột ngột tối sầm mắt, diễn tả giống như đang trong một căn phòng mà đột ngột bị cúp điện và nhanh chóng bình thường trở lại. Hiện tượng này cũng được xem là những triệu chứng báo trước đột quỵ và người mắc cần đặc biệt chú ý. 

Đặc biệt, những người tiền sử mắc tăng huyết áp, đái tháo đường hoặc rối loạn ngôn ngữ và xuất hiện đồng thời nhiều dấu hiệu kể trên thì cần đặc biệt lưu ý vì nguy cơ đột quỵ rất cao.

Ai có nguy cơ bị đột quỵ?

Bất cứ ai cũng có thể bị đột quỵ, một số người có nguy cơ mắc bệnh này cao hơn những người khác. Điều quan trọng là phải biết liệu bạn có thuộc nhóm nguy cơ cao hơn hay không để nhận thức sớm các dấu hiệu cảnh báo. 

Bạn có thể không biết liệu mình có mạch máu yếu có thể bị vỡ hay không, nhưng các yếu tố nguy cơ đột quỵ khác có thể được sàng lọc và kiểm soát. 

Hầu hết các cơn đột quỵ xảy ra khi có cục máu đông hoặc tắc nghẽn trong các mạch máu cung cấp cho não. May mắn thay, bạn có thể kiểm soát nhiều yếu tố làm tăng nguy cơ này. 

Bạn có nhiều khả năng bị đột quỵ nếu:

- Bị thừa cân, béo phì. 

- Hút thuốc. 

- Uống nhiều rượu.

- Bị cholesterol cao.

- Bị huyết áp cao. 

- Mắc một số bệnh như tiểu đường hoặc rung nhĩ.